Avenida GREGORIO RUIZ, Talavera de la Reina

En Avenida GREGORIO RUIZ (Talavera de la Reina) el Catastro registra 64 viviendas en 6 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 172 m² y se construyó en torno a 1982. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Talavera de la Reina

1248 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (172 m²) ronda 214.656 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

172 m²

Tamaño típico

1982

Año medio

Avenida GREGORIO RUIZ a pie de calle

Dónde está Avenida GREGORIO RUIZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida GREGORIO RUIZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida GREGORIO RUIZ el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.

+11,4%

Último año (interanual)

+40,5%

Últimos 5 años

+53,8%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida GREGORIO RUIZ (IPV, base anclada al precio actual)+54% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1248 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida GREGORIO RUIZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida GREGORIO RUIZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 214.656 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.733 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 203.923 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida GREGORIO RUIZ

Sobre una vivienda típica de la calle (172 m², ~214.656 €).

Comprar con hipoteca

724 €/mes

80% financiado (171.725 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

888 €/mes

Alquiler medio de Talavera de la Reina (5.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Talavera de la Reina →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida GREGORIO RUIZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1982, con viviendas de 172 m² de media y una huella típica de 28×27 m (550 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Talavera de la Reina)

Renta media (INE, 2023)

11.820 €/persona · 30.833 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

83.753 hab. · edad media 43,4 · 20,5% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida GREGORIO RUIZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Avenida GREGORIO RUIZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida GREGORIO RUIZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 64 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 112 m².

Menos de 60 m²13%· ~66.000 €

60 – 90 m²20%· ~106.000 €

90 – 120 m²23%· ~139.000 €

Más de 120 m²44%· ~236.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 23 comercial, 23 garaje, 8 oficina, 1 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1248 €/m²).

Portales de Avenida GREGORIO RUIZ

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 4 5 6 10 12

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.