Avenida MATADERO (DEL), Utrera

En Avenida MATADERO (DEL) (Utrera Ciudad , Utrera) el Catastro registra 40 viviendas en 26 edificios y 26 portales. La vivienda representativa tiene 201 m² y se construyó en torno a 1962. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Utrera Ciudad

1412 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (201 m²) ronda 283.812 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

201 m²

Tamaño típico

1962

Año medio

Avenida MATADERO (DEL) a pie de calle

Dónde está Avenida MATADERO (DEL)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida MATADERO (DEL)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida MATADERO (DEL) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida MATADERO (DEL) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1412 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida MATADERO (DEL)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida MATADERO (DEL)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 283.812 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.191 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 269.621 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida MATADERO (DEL)

Sobre una vivienda típica de la calle (201 m², ~283.812 €).

Comprar con hipoteca

957 €/mes

80% financiado (227.050 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1091 €/mes

Alquiler medio de Utrera (5.43 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Utrera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida MATADERO (DEL)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1962, con viviendas de 201 m² de media y una huella típica de 57×22 m (421 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Utrera)

Renta media (INE, 2023)

11.396 €/persona · 30.796 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

52.013 hab. · edad media 41,7 · 17,2% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida MATADERO (DEL)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Avenida MATADERO (DEL)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida MATADERO (DEL)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 40 viviendas en 26 edificios, tamaño típico 89 m².

Menos de 60 m²35%· ~49.000 €

60 – 90 m²18%· ~117.000 €

90 – 120 m²5%· ~145.000 €

Más de 120 m²43%· ~247.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 5 industrial, 2 comercial, 2 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1412 €/m²).

Portales de Avenida MATADERO (DEL)

26 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.