Plaza ROCIO, Sevilla

En Plaza ROCIO (Bellavista - La Palmera, Sevilla) el Catastro registra 30 viviendas en 9 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 111 m² y se construyó en torno a 1940. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Bellavista - La Palmera

2558 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (111 m²) ronda 283.938 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

111 m²

Tamaño típico

1940

Año medio

Plaza ROCIO a pie de calle

Dónde está Plaza ROCIO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza ROCIO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza ROCIO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza ROCIO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2558 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza ROCIO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza ROCIO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 283.938 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.197 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 269.741 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza ROCIO

Sobre una vivienda típica de la calle (111 m², ~283.938 €).

Comprar con hipoteca

958 €/mes

80% financiado (227.150 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1018 €/mes

Alquiler medio de Sevilla (9.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sevilla →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza ROCIO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1940, con viviendas de 111 m² de media y una huella típica de 23×15 m (177 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sevilla)

Renta media (INE, 2023)

14.979 €/persona · 37.940 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

680.373 hab. · edad media 43,7 · 20,6% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza ROCIO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

Tamaño de las viviendas en Plaza ROCIO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza ROCIO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 30 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 81 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²80%· ~194.000 €

90 – 120 m²7%· ~284.000 €

Más de 120 m²13%· ~335.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2558 €/m²).

Portales de Plaza ROCIO

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Otras calles de Bellavista - La Palmera

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.