Calle MANUEL FAL CONDE 12, Sevilla

En Calle MANUEL FAL CONDE 12 (Sur, Sevilla) el Catastro registra 46 viviendas en 2 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 100 m² y se construyó en torno a 1979. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sur

2846 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (100 m²) ronda 284.600 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

100 m²

Tamaño típico

1979

Año medio

Calle MANUEL FAL CONDE 12 a pie de calle

Dónde está Calle MANUEL FAL CONDE 12

Vista aérea de Calle MANUEL FAL CONDE 12

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MANUEL FAL CONDE 12

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MANUEL FAL CONDE 12 el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MANUEL FAL CONDE 12 (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2846 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MANUEL FAL CONDE 12

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MANUEL FAL CONDE 12?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 284.600 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.230 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 270.370 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MANUEL FAL CONDE 12

Sobre una vivienda típica de la calle (100 m², ~284.600 €).

Comprar con hipoteca

960 €/mes

80% financiado (227.680 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

917 €/mes

Alquiler medio de Sevilla (9.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.9% · neta 2.3%.

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Así son los edificios de Calle MANUEL FAL CONDE 12

El parque es mayoritariamente de en torno a 1979, con viviendas de 100 m² de media y una huella típica de 24×25 m (385 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sevilla)

Renta media (INE, 2023)

14.979 €/persona · 37.940 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

680.373 hab. · edad media 43,7 · 20,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MANUEL FAL CONDE 12

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.