Calle MANUEL FAL CONDE 1, Sevilla

En Calle MANUEL FAL CONDE 1 (Sur, Sevilla) el Catastro registra 48 viviendas en 4 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 88 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sur

2846 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (88 m²) ronda 250.448 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

88 m²

Tamaño típico

1977

Año medio

Calle MANUEL FAL CONDE 1 a pie de calle

Dónde está Calle MANUEL FAL CONDE 1

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MANUEL FAL CONDE 1

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MANUEL FAL CONDE 1 el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MANUEL FAL CONDE 1 (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2846 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MANUEL FAL CONDE 1

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MANUEL FAL CONDE 1?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 250.448 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.522 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 237.926 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MANUEL FAL CONDE 1

Sobre una vivienda típica de la calle (88 m², ~250.448 €).

Comprar con hipoteca

845 €/mes

80% financiado (200.358 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

807 €/mes

Alquiler medio de Sevilla (9.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.9% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sevilla →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MANUEL FAL CONDE 1

El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 88 m² de media y una huella típica de 28×30 m (355 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sevilla)

Renta media (INE, 2023)

14.979 €/persona · 37.940 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

680.373 hab. · edad media 43,7 · 20,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MANUEL FAL CONDE 1

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Portales de Calle MANUEL FAL CONDE 1

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.