Calle IGUAZU, Sevilla

En Calle IGUAZU (Bellavista - La Palmera, Sevilla) el Catastro registra 15 viviendas en 8 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 256 m² y se construyó en torno a 1992. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Bellavista - La Palmera

2558 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (256 m²) ronda 654.848 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

256 m²

Tamaño típico

1992

Año medio

Calle IGUAZU a pie de calle

Dónde está Calle IGUAZU

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle IGUAZU

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle IGUAZU el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle IGUAZU (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2558 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle IGUAZU

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle IGUAZU?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 654.848 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−32.742 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 622.106 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle IGUAZU

Sobre una vivienda típica de la calle (256 m², ~654.848 €).

Comprar con hipoteca

2209 €/mes

80% financiado (523.878 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2348 €/mes

Alquiler medio de Sevilla (9.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.3% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sevilla →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle IGUAZU

El parque es mayoritariamente de en torno a 1992, con viviendas de 256 m² de media y una huella típica de 6×6 m (19 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sevilla)

Renta media (INE, 2023)

14.979 €/persona · 37.940 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

680.373 hab. · edad media 43,7 · 20,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle IGUAZU

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle IGUAZU

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle IGUAZU

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 15 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 188 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~481.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2558 €/m²).

Portales de Calle IGUAZU

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 9 11 13 15

Otras calles de Bellavista - La Palmera

Avenida REINA MERCEDES (DE LA)Calle SUS-DBP-02 PALMAS ALTAS S Avenida PASEO DE EUROPA Calle AFRODITA Avenida BELLAVISTA (DE)Calle ARES Calle BURDEOS Avenida ALEMANIA Calle TARFIA Calle FINLANDIA Calle POLONIA Calle GUADALBULLON

Ver todas las calles de Sevilla →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.