Calle GARCIA ALVAREZ, Sevilla

En Calle GARCIA ALVAREZ (Macarena, Sevilla) el Catastro registra 36 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 106 m² y se construyó en torno a 1966. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Macarena

2453 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (106 m²) ronda 260.018 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

106 m²

Tamaño típico

1966

Año medio

Calle GARCIA ALVAREZ a pie de calle

Dónde está Calle GARCIA ALVAREZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GARCIA ALVAREZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GARCIA ALVAREZ el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GARCIA ALVAREZ (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2453 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GARCIA ALVAREZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GARCIA ALVAREZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 260.018 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.001 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 247.017 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GARCIA ALVAREZ

Sobre una vivienda típica de la calle (106 m², ~260.018 €).

Comprar con hipoteca

877 €/mes

80% financiado (208.014 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

972 €/mes

Alquiler medio de Sevilla (9.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sevilla →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle GARCIA ALVAREZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1966, con viviendas de 106 m² de media y una huella típica de 23×24 m (318 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sevilla)

Renta media (INE, 2023)

14.979 €/persona · 37.940 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

680.373 hab. · edad media 43,7 · 20,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GARCIA ALVAREZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Calle GARCIA ALVAREZ

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Calle GARCIA ALVAREZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 36 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 107 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²100%· ~262.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2453 €/m²).

Portales de Calle GARCIA ALVAREZ

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.