Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES, Sevilla

En Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES (Macarena, Sevilla) el Catastro registra 264 viviendas en 13 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 103 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Macarena

2453 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (103 m²) ronda 252.659 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

264

Viviendas

Portales

103 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES a pie de calle

Dónde está Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2453 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 252.659 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.633 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 240.026 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

Sobre una vivienda típica de la calle (103 m², ~252.659 €).

Comprar con hipoteca

852 €/mes

80% financiado (202.127 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

945 €/mes

Alquiler medio de Sevilla (9.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sevilla →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 103 m² de media y una huella típica de 26×28 m (391 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sevilla)

Renta media (INE, 2023)

14.979 €/persona · 37.940 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

680.373 hab. · edad media 43,7 · 20,6% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

156

1970s

108

Tamaño de las viviendas en Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

234

Cómo son las viviendas de Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 264 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 94 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²20%· ~213.000 €

90 – 120 m²76%· ~248.000 €

Más de 120 m²4%· ~294.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 comercial, 1 singular.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2453 €/m²).

Portales de Avenida TRABAJADORES INMIGRANTES

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 14

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.