Urbanización EUCALIPTAL (EL), Alcalá de Guadaíra

En Urbanización EUCALIPTAL (EL) (Alcalá de Guadaíra) el Catastro registra 11 viviendas en 17 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 209 m² y se construyó en torno a 2007. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Guadaíra

1731 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (209 m²) ronda 361.779 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

209 m²

Tamaño típico

2007

Año medio

Urbanización EUCALIPTAL (EL) a pie de calle

Dónde está Urbanización EUCALIPTAL (EL)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización EUCALIPTAL (EL)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización EUCALIPTAL (EL)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización EUCALIPTAL (EL) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización EUCALIPTAL (EL) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1731 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización EUCALIPTAL (EL)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización EUCALIPTAL (EL)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 361.779 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.089 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 343.690 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización EUCALIPTAL (EL)

Sobre una vivienda típica de la calle (209 m², ~361.779 €).

Comprar con hipoteca

1220 €/mes

80% financiado (289.423 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1315 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Guadaíra (6.29 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Guadaíra →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización EUCALIPTAL (EL)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2007, con viviendas de 209 m² de media y una huella típica de 19×11 m (132 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Guadaíra)

Renta media (INE, 2023)

12.375 €/persona · 34.143 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.045 hab. · edad media 41 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización EUCALIPTAL (EL)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

Portales de Urbanización EUCALIPTAL (EL)

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Alcalá de Guadaíra →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.