Calle SOL, Alcalá de Guadaíra

En Calle SOL (Alcalá de Guadaíra) el Catastro registra 22 viviendas en 13 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 158 m² y se construyó en torno a 1963. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Guadaíra

1731 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (158 m²) ronda 273.498 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

158 m²

Tamaño típico

1963

Año medio

Calle SOL a pie de calle

Dónde está Calle SOL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SOL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SOL el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SOL (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1731 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SOL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SOL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 273.498 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.675 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 259.823 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SOL

Sobre una vivienda típica de la calle (158 m², ~273.498 €).

Comprar con hipoteca

922 €/mes

80% financiado (218.798 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

994 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Guadaíra (6.29 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.7%.

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Así son los edificios de Calle SOL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1963, con viviendas de 158 m² de media y una huella típica de 23×11 m (180 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Guadaíra)

Renta media (INE, 2023)

12.375 €/persona · 34.143 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.045 hab. · edad media 41 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SOL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle SOL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SOL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 21 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 98 m².

Menos de 60 m²5%· ~100.000 €

60 – 90 m²29%· ~154.000 €

90 – 120 m²24%· ~170.000 €

Más de 120 m²43%· ~303.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 comercial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1731 €/m²).

Portales de Calle SOL

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 5 6 7 8 9 11 12 13 14

Ver todas las calles de Alcalá de Guadaíra →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.