Plaza REY (DEL), Alcalá de Guadaíra

En Plaza REY (DEL) (Alcalá de Guadaíra) el Catastro registra 28 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 180 m² y se construyó en torno a 2007. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Guadaíra

1731 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (180 m²) ronda 311.580 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

180 m²

Tamaño típico

2007

Año medio

Plaza REY (DEL) a pie de calle

Dónde está Plaza REY (DEL)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza REY (DEL)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza REY (DEL) el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza REY (DEL) (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1731 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza REY (DEL)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza REY (DEL)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 311.580 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.579 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 296.001 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza REY (DEL)

Sobre una vivienda típica de la calle (180 m², ~311.580 €).

Comprar con hipoteca

1051 €/mes

80% financiado (249.264 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1132 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Guadaíra (6.29 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Guadaíra →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza REY (DEL)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2007, con viviendas de 180 m² de media y una huella típica de 42×57 m (727 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Guadaíra)

Renta media (INE, 2023)

12.375 €/persona · 34.143 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.045 hab. · edad media 41 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza REY (DEL)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza REY (DEL)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza REY (DEL)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 120 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²50%· ~180.000 €

Más de 120 m²50%· ~215.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 16 garaje, 4 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1731 €/m²).

Portales de Plaza REY (DEL)

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.