Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS, Alcalá de Guadaíra

En Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS (Alcalá de Guadaíra) el Catastro registra 14 viviendas en 14 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 208 m² y se construyó en torno a 1979. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Guadaíra

1731 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (208 m²) ronda 360.048 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

208 m²

Tamaño típico

1979

Año medio

Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS a pie de calle

Dónde está Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1731 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 360.048 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.002 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 342.046 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

Sobre una vivienda típica de la calle (208 m², ~360.048 €).

Comprar con hipoteca

1214 €/mes

80% financiado (288.038 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1308 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Guadaíra (6.29 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Guadaíra →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1979, con viviendas de 208 m² de media y una huella típica de 15×20 m (144 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Guadaíra)

Renta media (INE, 2023)

12.375 €/persona · 34.143 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.045 hab. · edad media 41 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 14 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 208 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²7%· ~194.000 €

Más de 120 m²93%· ~360.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1731 €/m²).

Portales de Calle PIMIENTA (LAS ENCINAS

14 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 15 18

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.