Calle ORENSE, Alcalá de Guadaíra

En Calle ORENSE (Alcalá de Guadaíra) el Catastro registra 10 viviendas en 22 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 258 m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Guadaíra

1731 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (258 m²) ronda 446.598 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

258 m²

Tamaño típico

1983

Año medio

Calle ORENSE a pie de calle

Dónde está Calle ORENSE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ORENSE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ORENSE el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ORENSE (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1731 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ORENSE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ORENSE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 446.598 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.330 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 424.268 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ORENSE

Sobre una vivienda típica de la calle (258 m², ~446.598 €).

Comprar con hipoteca

1506 €/mes

80% financiado (357.278 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1623 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Guadaíra (6.29 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Guadaíra →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ORENSE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de 258 m² de media y una huella típica de 25×28 m (290 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Guadaíra)

Renta media (INE, 2023)

12.375 €/persona · 34.143 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.045 hab. · edad media 41 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ORENSE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle ORENSE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 18 edificios, tamaño típico 258 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²20%· ~154.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²80%· ~497.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 5 industrial, 1 deportivo, 1 garaje, 1 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1731 €/m²).

Portales de Calle ORENSE

18 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 7 8 10 14 16 18 20 22 24 26 28 30 34 36 38

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.