Calle ANGEL GANIVET, Alcalá de Guadaíra

En Calle ANGEL GANIVET (Alcalá de Guadaíra) el Catastro registra 30 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 124 m² y se construyó en torno a 2002. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Guadaíra

1731 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (124 m²) ronda 214.644 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

124 m²

Tamaño típico

2002

Año medio

Calle ANGEL GANIVET a pie de calle

Dónde está Calle ANGEL GANIVET

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ANGEL GANIVET

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ANGEL GANIVET el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ANGEL GANIVET (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1731 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ANGEL GANIVET

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ANGEL GANIVET?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 214.644 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.732 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 203.912 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ANGEL GANIVET

Sobre una vivienda típica de la calle (124 m², ~214.644 €).

Comprar con hipoteca

724 €/mes

80% financiado (171.715 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

780 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Guadaíra (6.29 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Guadaíra →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ANGEL GANIVET

El parque es mayoritariamente de en torno a 2002, con viviendas de 124 m² de media y una huella típica de 32×24 m (344 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Guadaíra)

Renta media (INE, 2023)

12.375 €/persona · 34.143 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.045 hab. · edad media 41 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ANGEL GANIVET

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle ANGEL GANIVET

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ANGEL GANIVET

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 30 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 121 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²17%· ~204.000 €

Más de 120 m²83%· ~209.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1731 €/m²).

Portales de Calle ANGEL GANIVET

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.