Calle ALONSO VILLA ANDRADES, Alcalá de Guadaíra

En Calle ALONSO VILLA ANDRADES (Alcalá de Guadaíra) el Catastro registra 15 viviendas en 8 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 153 m² y se construyó en torno a 1985. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Guadaíra

1731 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (153 m²) ronda 264.843 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

153 m²

Tamaño típico

1985

Año medio

Calle ALONSO VILLA ANDRADES a pie de calle

Dónde está Calle ALONSO VILLA ANDRADES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle ALONSO VILLA ANDRADES

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALONSO VILLA ANDRADES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALONSO VILLA ANDRADES el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALONSO VILLA ANDRADES (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1731 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALONSO VILLA ANDRADES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALONSO VILLA ANDRADES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 264.843 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.242 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 251.601 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALONSO VILLA ANDRADES

Sobre una vivienda típica de la calle (153 m², ~264.843 €).

Comprar con hipoteca

893 €/mes

80% financiado (211.874 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

962 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Guadaíra (6.29 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.7%.

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Así son los edificios de Calle ALONSO VILLA ANDRADES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1985, con viviendas de 153 m² de media y una huella típica de 15×27 m (217 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Guadaíra)

Renta media (INE, 2023)

12.375 €/persona · 34.143 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.045 hab. · edad media 41 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALONSO VILLA ANDRADES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle ALONSO VILLA ANDRADES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ALONSO VILLA ANDRADES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 15 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 98 m².

Menos de 60 m²20%· ~92.000 €

60 – 90 m²20%· ~133.000 €

90 – 120 m²27%· ~187.000 €

Más de 120 m²33%· ~284.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1731 €/m²).

Portales de Calle ALONSO VILLA ANDRADES

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.