Calle ALBAHACA, Alcalá de Guadaíra

En Calle ALBAHACA (Alcalá de Guadaíra) el Catastro registra 16 viviendas en 16 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 284 m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Guadaíra

1731 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (284 m²) ronda 491.604 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

284 m²

Tamaño típico

1987

Año medio

Calle ALBAHACA a pie de calle

Dónde está Calle ALBAHACA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALBAHACA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALBAHACA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALBAHACA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1731 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALBAHACA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALBAHACA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 491.604 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.580 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 467.024 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALBAHACA

Sobre una vivienda típica de la calle (284 m², ~491.604 €).

Comprar con hipoteca

1658 €/mes

80% financiado (393.283 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1786 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Guadaíra (6.29 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Guadaíra →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALBAHACA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 284 m² de media y una huella típica de 15×11 m (114 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Guadaíra)

Renta media (INE, 2023)

12.375 €/persona · 34.143 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

76.045 hab. · edad media 41 · 15,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALBAHACA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle ALBAHACA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ALBAHACA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 284 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~492.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1731 €/m²).

Portales de Calle ALBAHACA

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Ver todas las calles de Alcalá de Guadaíra →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.