Precio de la vivienda en Pizarrales

Salamanca, Salamanca · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

2021 €/m²

16% por debajo de la media de Salamanca · 3º de 3 zonas

Precio de oferta por m² construido en Pizarrales, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Pizarrales sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Pizarrales se sitúa en torno a 2021 €/m², un 16% por debajo de la media de Salamanca — una de las zonas de las asequibles (3ª de 3) Es más caro que el 0% de las zonas de Salamanca. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Pizarrales (€/m²)+37% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2021 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Pizarrales.

Termómetro del mercado en Pizarrales

🔴 Caliente

Mercado caliente en Pizarrales: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Salamanca

Compraventas al año

2304

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

6,38 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,8%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Salamanca

Valor de referencia oficial de la zona

1310 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

2021 €/m²

Precio de mercado en Pizarrales

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 54% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Pizarrales?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 236.457 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.823 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 224.634 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Ruidovía rápida (SA-300) a 107 m

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Precio por zonas de Salamanca

Pizarrales está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Pizarrales

¿Cuánto cuesta el m² en Pizarrales?

El precio de mercado en Pizarrales (Salamanca) es de unos 2021 €/m², un 16% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Pizarrales?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Salamanca?

El alquiler medio en Salamanca es de 6,38 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Pizarrales?

Muestra el precio de vivienda de Pizarrales — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Pizarrales

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 6029 viviendas en 621 edificios, tamaño típico 89 m².

Menos de 60 m²11%· ~91.000 €

60 – 90 m²39%· ~162.000 €

90 – 120 m²45%· ~198.000 €

Más de 120 m²5%· ~267.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 5749 garaje, 259 comercial, 127 oficina, 57 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2021 €/m²).

Calles de Pizarrales

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Pizarrales.

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