Calle ALDEA NOVA-SALCEDO, Pontevedra

En Calle ALDEA NOVA-SALCEDO (Zona Fernández Ladreda, Pontevedra) el Catastro registra 32 viviendas en 38 edificios y 34 portales. La vivienda representativa tiene 204 m² y se construyó en torno a 1952. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Zona Fernández Ladreda

3449 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (204 m²) ronda 703.596 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

204 m²

Tamaño típico

1952

Año medio

Calle ALDEA NOVA-SALCEDO a pie de calle

Dónde está Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALDEA NOVA-SALCEDO el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALDEA NOVA-SALCEDO (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3449 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALDEA NOVA-SALCEDO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 703.596 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−35.180 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 668.416 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

Sobre una vivienda típica de la calle (204 m², ~703.596 €).

Comprar con hipoteca

2373 €/mes

80% financiado (562.877 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1289 €/mes

Alquiler medio de Pontevedra (6.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.2% · neta 1.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Pontevedra →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1952, con viviendas de 204 m² de media y una huella típica de 7×8 m (41 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Pontevedra)

Renta media (INE, 2023)

15.483 €/persona · 36.854 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

82.698 hab. · edad media 45,6 · 22,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 31 viviendas en 34 edificios, tamaño típico 204 m².

Menos de 60 m²3%· ~145.000 €

60 – 90 m²13%· ~262.000 €

90 – 120 m²10%· ~328.000 €

Más de 120 m²74%· ~842.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 32 z, 3 industrial, 1 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3449 €/m²).

Portales de Calle ALDEA NOVA-SALCEDO

34 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 4 5 7 9 12 13 14 15 16 18 19 21 22 23 24 25 26 27 28 29 31 32 33 34 35 36 37 38 45 57 63 65

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.