Avenida PRACERES (DE), Pontevedra

En Avenida PRACERES (DE) (Parroquias Rurales, Pontevedra) el Catastro registra 34 viviendas en 36 edificios y 19 portales. La vivienda representativa tiene 269 m² y se construyó en torno a 1957. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Parroquias Rurales

2836 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (269 m²) ronda 762.884 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

269 m²

Tamaño típico

1957

Año medio

Avenida PRACERES (DE) a pie de calle

Dónde está Avenida PRACERES (DE)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida PRACERES (DE)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida PRACERES (DE) el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida PRACERES (DE) (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2836 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida PRACERES (DE)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida PRACERES (DE)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 762.884 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.144 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 724.740 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida PRACERES (DE)

Sobre una vivienda típica de la calle (269 m², ~762.884 €).

Comprar con hipoteca

2573 €/mes

80% financiado (610.307 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1700 €/mes

Alquiler medio de Pontevedra (6.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.7% · neta 1.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Pontevedra →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida PRACERES (DE)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1957, con viviendas de 269 m² de media y una huella típica de 26×23 m (306 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Pontevedra)

Renta media (INE, 2023)

15.483 €/persona · 36.854 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

82.698 hab. · edad media 45,6 · 22,8% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida PRACERES (DE)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Avenida PRACERES (DE)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida PRACERES (DE)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 22 viviendas en 19 edificios, tamaño típico 220 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²23%· ~284.000 €

Más de 120 m²77%· ~706.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3 garaje, 1 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2836 €/m²).

Portales de Avenida PRACERES (DE)

19 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.