Precio de la vivienda en Los Jerónimos

Madrid, Madrid · Datos actualizados: 23/07/2026

Precio de mercado

9134 €/m²

54% por encima de la media de Madrid · 11º de 117 zonas

Precio de oferta por m² construido en Los Jerónimos, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Los Jerónimos sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Los Jerónimos se sitúa en torno a 9134 €/m², un 54% por encima de la media de Madrid — una de las zonas de las caras (11ª de 117) Es más caro que el 91% de las zonas de Madrid. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Los Jerónimos (€/m²)+37% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 9134 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Los Jerónimos.

Termómetro del mercado en Los Jerónimos

🔴 Caliente

Mercado caliente en Los Jerónimos: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Madrid

Compraventas al año

42.511

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

13,97 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

1,8%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Madrid

Valor de referencia oficial de la zona

8840 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

9134 €/m²

Precio de mercado en Los Jerónimos

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 3% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Los Jerónimos?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 2.201.294 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−110.065 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 2.091.229 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Madrid

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Preguntas frecuentes sobre Los Jerónimos

¿Cuánto cuesta el m² en Los Jerónimos?

El precio de mercado en Los Jerónimos (Madrid) es de unos 9134 €/m², un 54% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Los Jerónimos?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Madrid?

El alquiler medio en Madrid es de 13,97 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Los Jerónimos?

Muestra el precio de vivienda de Los Jerónimos — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Los Jerónimos

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 5761 viviendas en 322 edificios, tamaño típico 134 m².

Menos de 60 m²12%· ~429.000 €

60 – 90 m²17%· ~685.000 €

90 – 120 m²15%· ~932.000 €

Más de 120 m²57%· ~1.461.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1057 garaje, 370 comercial, 360 oficina, 274 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (9134 €/m²).

Calles de Los Jerónimos

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 26 vías de Los Jerónimos.

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