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Precio de la vivienda en Los Arcos - El Viviero

Colmenar Viejo, Madrid · Datos actualizados:

Precio de mercado
3307 €/m²
En la media del municipio · 5º de 10 zonas
Precio de oferta por m² construido en Los Arcos - El Viviero, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.
Los Arcos - El Viviero sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Los Arcos - El Viviero se sitúa en torno a 3307 €/m² , en línea con la media de Colmenar Viejo Es más caro que el 56% de las zonas de Colmenar Viejo. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Los Arcos - El Viviero (€/m²)+37% en 2022T22026T1
2022202320242025202624182463260829123307
Precio actual: 3307 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Los Arcos - El Viviero.

Termómetro del mercado en Los Arcos - El Viviero

🔴 Caliente

Mercado caliente en Los Arcos - El Viviero: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.9% del parque al año).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Colmenar Viejo

Compraventas al año
801
Actividad del mercado (2025)
Alquiler medio
8,72 €/m²/mes
SERPAVI (2024)
Rentabilidad de alquilar
3,2%
Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Colmenar Viejo

¿Y si vendes tu piso en Los Arcos - El Viviero?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 297.630:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.882 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)282.748

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

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Precio por zonas de Colmenar Viejo

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Preguntas frecuentes sobre Los Arcos - El Viviero

¿Cuánto cuesta el m² en Los Arcos - El Viviero?

El precio de mercado en Los Arcos - El Viviero (Colmenar Viejo) es de unos 3307 €/m². Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Los Arcos - El Viviero?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Colmenar Viejo?

El alquiler medio en Colmenar Viejo es de 8,72 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

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