Barrio MELENARA, Telde

En Barrio MELENARA (Telde) el Catastro registra 18 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 165 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Telde

1796 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (165 m²) ronda 296.340 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

165 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Barrio MELENARA a pie de calle

Dónde está Barrio MELENARA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio MELENARA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio MELENARA el precio ha subido +10,7% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +92,2%.

+10,7%

Último año (interanual)

+54%

Últimos 5 años

+92,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio MELENARA (IPV, base anclada al precio actual)+91% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1796 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio MELENARA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio MELENARA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 296.340 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.817 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 281.523 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio MELENARA

Sobre una vivienda típica de la calle (165 m², ~296.340 €).

Comprar con hipoteca

1000 €/mes

80% financiado (237.072 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1178 €/mes

Alquiler medio de Telde (7.14 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.8% · neta 3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Telde →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio MELENARA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 165 m² de media y una huella típica de 31×27 m (403 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Telde)

Renta media (INE, 2023)

13.303 €/persona · 34.808 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

102.416 hab. · edad media 43,1 · 16,2% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio MELENARA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.