Plaza PIUS XII, Olot

En Plaza PIUS XII (Olot) el Catastro registra 19 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 163 m² y se construyó en torno a 1997. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Olot

1600 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (163 m²) ronda 260.800 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

163 m²

Tamaño típico

1997

Año medio

Plaza PIUS XII a pie de calle

Dónde está Plaza PIUS XII

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza PIUS XII

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza PIUS XII el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza PIUS XII (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1600 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza PIUS XII

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza PIUS XII?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 260.800 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.040 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 247.760 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza PIUS XII

Sobre una vivienda típica de la calle (163 m², ~260.800 €).

Comprar con hipoteca

880 €/mes

80% financiado (208.640 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1007 €/mes

Alquiler medio de Olot (6.18 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Olot →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza PIUS XII

El parque es mayoritariamente de en torno a 1997, con viviendas de 163 m² de media y una huella típica de 34×26 m (423 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Olot)

Renta media (INE, 2023)

15.213 €/persona · 40.654 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.120 hab. · edad media 42,9 · 20,1% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza PIUS XII

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza PIUS XII

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza PIUS XII

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 19 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 110 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²42%· ~118.000 €

90 – 120 m²26%· ~182.000 €

Más de 120 m²32%· ~240.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 31 garaje, 3 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1600 €/m²).

Portales de Plaza PIUS XII

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.