Calle GERMANES FRADERA, Olot

En Calle GERMANES FRADERA (Olot) el Catastro registra 44 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 145 m² y se construyó en torno a 1984. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Olot

1600 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (145 m²) ronda 232.000 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

145 m²

Tamaño típico

1984

Año medio

Calle GERMANES FRADERA a pie de calle

Dónde está Calle GERMANES FRADERA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GERMANES FRADERA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GERMANES FRADERA el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GERMANES FRADERA (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1600 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GERMANES FRADERA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GERMANES FRADERA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 232.000 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.600 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 220.400 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GERMANES FRADERA

Sobre una vivienda típica de la calle (145 m², ~232.000 €).

Comprar con hipoteca

782 €/mes

80% financiado (185.600 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

896 €/mes

Alquiler medio de Olot (6.18 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Olot →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle GERMANES FRADERA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1984, con viviendas de 145 m² de media y una huella típica de 32×30 m (424 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Olot)

Renta media (INE, 2023)

15.213 €/persona · 40.654 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.120 hab. · edad media 42,9 · 20,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GERMANES FRADERA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle GERMANES FRADERA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle GERMANES FRADERA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 44 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 75 m².

Menos de 60 m²5%· ~82.000 €

60 – 90 m²55%· ~107.000 €

90 – 120 m²27%· ~160.000 €

Más de 120 m²14%· ~213.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 71 garaje, 2 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1600 €/m²).

Portales de Calle GERMANES FRADERA

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 11 12 14 18

Ver todas las calles de Olot →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.