Calle COMANEGRA, Olot

En Calle COMANEGRA (Olot) el Catastro registra 22 viviendas en 13 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 260 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Olot

1600 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (260 m²) ronda 416.000 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

260 m²

Tamaño típico

1998

Año medio

Calle COMANEGRA a pie de calle

Dónde está Calle COMANEGRA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle COMANEGRA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle COMANEGRA el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle COMANEGRA (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1600 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle COMANEGRA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle COMANEGRA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 416.000 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.800 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 395.200 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle COMANEGRA

Sobre una vivienda típica de la calle (260 m², ~416.000 €).

Comprar con hipoteca

1403 €/mes

80% financiado (332.800 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1607 €/mes

Alquiler medio de Olot (6.18 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Olot →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle COMANEGRA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 260 m² de media y una huella típica de 17×25 m (293 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Olot)

Renta media (INE, 2023)

15.213 €/persona · 40.654 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.120 hab. · edad media 42,9 · 20,1% mayores de 65

Viviendas por década en Calle COMANEGRA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle COMANEGRA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle COMANEGRA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 22 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 140 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~224.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1600 €/m²).

Portales de Calle COMANEGRA

13 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

5 7 8 11 15 16 17 19 21 24 32 34 38

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.