Plaza NUEVA, Lucena

En Plaza NUEVA (Lucena) el Catastro registra 76 viviendas en 22 edificios y 22 portales. La vivienda representativa tiene 227 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Lucena

1097 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (227 m²) ronda 249.019 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

227 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Plaza NUEVA a pie de calle

Dónde está Plaza NUEVA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza NUEVA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza NUEVA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza NUEVA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1097 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza NUEVA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza NUEVA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 249.019 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.451 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 236.568 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza NUEVA

Sobre una vivienda típica de la calle (227 m², ~249.019 €).

Comprar con hipoteca

840 €/mes

80% financiado (199.215 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1042 €/mes

Alquiler medio de Lucena (4.59 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Lucena →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza NUEVA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 227 m² de media y una huella típica de 14×29 m (314 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Lucena)

Renta media (INE, 2023)

11.064 €/persona · 29.156 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

42.630 hab. · edad media 41,2 · 16,4% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza NUEVA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Plaza NUEVA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza NUEVA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 79 viviendas en 22 edificios, tamaño típico 138 m².

Menos de 60 m²6%· ~55.000 €

60 – 90 m²14%· ~82.000 €

90 – 120 m²14%· ~106.000 €

Más de 120 m²66%· ~183.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 34 garaje, 22 comercial, 2 industrial, 1 singular.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1097 €/m²).

Portales de Plaza NUEVA

22 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.