Barrio SAN JORGE, Lucena

En Barrio SAN JORGE (Lucena) el Catastro registra 50 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 82 m² y se construyó en torno a 1985. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Lucena

1097 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (82 m²) ronda 89.954 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

82 m²

Tamaño típico

1985

Año medio

Barrio SAN JORGE a pie de calle

Dónde está Barrio SAN JORGE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio SAN JORGE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio SAN JORGE el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio SAN JORGE (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1097 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio SAN JORGE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio SAN JORGE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 89.954 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−4498 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 85.456 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio SAN JORGE

Sobre una vivienda típica de la calle (82 m², ~89.954 €).

Comprar con hipoteca

303 €/mes

80% financiado (71.963 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

376 €/mes

Alquiler medio de Lucena (4.59 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Lucena →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio SAN JORGE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1985, con viviendas de 82 m² de media y una huella típica de 28×28 m (365 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Lucena)

Renta media (INE, 2023)

11.064 €/persona · 29.156 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

42.630 hab. · edad media 41,2 · 16,4% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio SAN JORGE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

Tamaño de las viviendas en Barrio SAN JORGE

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Barrio SAN JORGE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 50 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 77 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²60%· ~84.000 €

90 – 120 m²40%· ~99.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1097 €/m²).

Portales de Barrio SAN JORGE

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.