Plaza San Nicolas, Plasencia
En Plaza San Nicolas (Centro Ciudad, Plasencia) el Catastro registra 10 viviendas en 8 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 260 m² y se construyó en torno a 1915. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (260 m²) ronda 330.460 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Plaza San Nicolas a pie de calle
Dónde está Plaza San Nicolas
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Plaza San Nicolas
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Plaza San Nicolas?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 330.460 €:
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Comprar o alquilar en Plaza San Nicolas
Sobre una vivienda típica de la calle (260 m², ~330.460 €).
80% financiado (264.368 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Plasencia (4,45 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,2% · neta 2,6%.
Así son los edificios de Plaza San Nicolas
El parque es mayoritariamente de en torno a 1915, con viviendas de 260 m² de media y una huella típica de 37×36 m (485 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Plasencia)
Servicios cerca de Plaza San Nicolas
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 00: 8 de 10 viviendas con fecha conocida. Su vivienda típica (260 m²) es un 122 % más grande que la mediana de la provincia de Cáceres (117 m²).
Viviendas por década en Plaza San Nicolas
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Plaza San Nicolas
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 260 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje, 1 oficina.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1271 €/m²).
Portales de Plaza San Nicolas
6 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.