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Precio de la vivienda en Can Sant Joan

Montcada i Reixac, Barcelona · Datos actualizados:

Precio de mercado
2250 €/m²
3% por debajo de la media de Montcada i Reixac · 4º de 6 zonas
Precio de oferta por m² construido en Can Sant Joan, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.
TransporteSaludEducaciónComprasZona verde· contorno = límite del barrio
Can Sant Joan sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Can Sant Joan se sitúa en torno a 2250 €/m², un 3% por debajo de la media de Montcada i Reixac — una de las zonas en la media (4ª de 6) Es más caro que el 40% de las zonas de Montcada i Reixac. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Can Sant Joan (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1
2022202320242025202617031727182420372250
Precio actual: 2250 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Can Sant Joan.

Termómetro del mercado en Can Sant Joan

🔴 Caliente

Mercado caliente en Can Sant Joan: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Montcada i Reixac

Compraventas al año
514
Actividad del mercado (2025)
Alquiler medio
8,91 €/m²/mes
SERPAVI (2024)
Rentabilidad de alquilar
4,8%
Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Montcada i Reixac

¿Y si vendes tu piso en Can Sant Joan?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 202.500 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.125 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)≈ 192.375 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Servicios cerca de Can Sant Joan

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

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Precio por zonas de Montcada i Reixac

Can Sant Joan está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Can Sant Joan

¿Cuánto cuesta el m² en Can Sant Joan?

El precio de mercado en Can Sant Joan (Montcada i Reixac) es de unos 2250 €/m², un 3% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Can Sant Joan?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Montcada i Reixac?

El alquiler medio en Montcada i Reixac es de 8,91 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

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