Precio de la vivienda en Barrio Alto

Almería, Almería · Datos actualizados: 26/07/2026

Precio de mercado

1925 €/m²

1% por debajo de la media de Almería · 25º de 39 zonas

Precio de oferta por m² construido en Barrio Alto, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Barrio Alto sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Barrio Alto se sitúa en torno a 1925 €/m², un 1% por debajo de la media de Almería — una de las zonas en la media (25ª de 39) Es más caro que el 37% de las zonas de Almería. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Barrio Alto (€/m²)+42% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1925 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Barrio Alto.

Termómetro del mercado en Barrio Alto

🔴 Caliente

Mercado caliente en Barrio Alto: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.8% del parque al año).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Almería

Compraventas al año

3867

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

6,77 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

4,2%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Almería

Valor de referencia oficial de la zona

1490 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

1925 €/m²

Precio de mercado en Barrio Alto

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 29% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Barrio Alto?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 225.225 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.261 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 213.964 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoAlto

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Almería

Barrio Alto está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Barrio Alto

¿Cuánto cuesta el m² en Barrio Alto?

El precio de mercado en Barrio Alto (Almería) es de unos 1925 €/m², un 1% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Barrio Alto?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Almería?

El alquiler medio en Almería es de 6,77 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Barrio Alto?

Muestra el precio de vivienda de Barrio Alto — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Barrio Alto

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 3950 viviendas en 641 edificios, tamaño típico 99 m².

Menos de 60 m²9%· ~110.000 €

60 – 90 m²28%· ~152.000 €

90 – 120 m²43%· ~198.000 €

Más de 120 m²20%· ~262.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2040 garaje, 398 comercial, 111 industrial, 30 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1925 €/m²).

Calles de Barrio Alto

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Barrio Alto.

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