Precio de la vivienda en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad

Elda, Alicante · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

1219 €/m²

5% por encima de la media de Elda · 2º de 6 zonas

Precio de oferta por m² construido en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad , sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad se sitúa en torno a 1219 €/m², un 5% por encima de la media de Elda — una de las zonas en la media (2ª de 6) Es más caro que el 80% de las zonas de Elda. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad (€/m²)+38% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1219 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad .

Termómetro del mercado en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad

🔴 Caliente

Mercado caliente en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad : mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.5% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Elda

Compraventas al año

1224

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

4,5 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

4,4%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Elda

Valor de referencia oficial de la zona

960 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

1219 €/m²

Precio de mercado en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 27% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 184.069 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9203 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 174.866 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoMedio

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Elda

Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

Las Trescientas - San Francisco - Ciudad Vergel 1240€/m²
Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad 1219€/m²
Campo Alto - Club de Campo 1219€/m²
Plaza de Toros - Avenida Chapí - Trinquete 1203€/m²
Centro 1123€/m²
San Crispín - Huerta Nueva-Estación 940€/m²

Ver la ficha completa de Elda

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Preguntas frecuentes sobre Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad

¿Cuánto cuesta el m² en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad ?

El precio de mercado en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad (Elda) es de unos 1219 €/m², un 5% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad ?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Elda?

El alquiler medio en Elda es de 4,5 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 6831 viviendas en 1725 edificios, tamaño típico 112 m².

Menos de 60 m²6%· ~68.000 €

60 – 90 m²26%· ~93.000 €

90 – 120 m²28%· ~132.000 €

Más de 120 m²40%· ~179.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2088 garaje, 1019 comercial, 124 oficina, 72 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1219 €/m²).

Calles de Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Plaza Castelar - Mercado Central - Fraternidad .

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