Precio de la vivienda en Vilaflor de Chasna (Santa Cruz de Tenerife)
El precio de la vivienda en Vilaflor de Chasna (Santa Cruz de Tenerife) es de 1630 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 28% por debajo de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Santa Cruz de Tenerife es de 2770 €/m².
¿Cuánto vale tu casa en Vilaflor de Chasna? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Vilaflor de Chasna
Con 1630 €/m², Vilaflor de Chasna está entre las zonas asequibles de su provincia: un 28% por debajo de la media de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.862 €).
Datos de Vilaflor de Chasna
Termómetro del mercado en Vilaflor de Chasna
🔴 CalienteMercado caliente en Vilaflor de Chasna: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); fuerte demanda extranjera (26.05% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vilaflor de Chasna en contexto
El precio medio orientativo en Vilaflor de Chasna (1630 €/m²) se sitúa un 28% por debajo de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2265 €/m²) y un 30% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vilaflor de Chasna: 1470–1790 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Vilaflor de Chasna
El IBI orientativo es de ~224 €/año (valor catastral medio 44.789 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vilaflor de Chasna?
Con el precio real de Vilaflor de Chasna (1630 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vilaflor de Chasna. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vilaflor de Chasna
¿Cuál es el precio del m² en Vilaflor de Chasna?
El precio medio orientativo en Vilaflor de Chasna se sitúa en torno a 1630 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vilaflor de Chasna?
El valor de referencia del Catastro en Vilaflor de Chasna ronda los 1100 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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Nuestra valoración online en Vilaflor de Chasna es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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