Precio de la vivienda en Palma (Illes Balears)
El precio de la vivienda en Palma (Illes Balears) es de 3600 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 7% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Illes Balears es de 4079 €/m². Se registran unas 5134 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 9% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 9,84 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Palma? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Palma
Con 3600 €/m², Palma está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 7% por debajo de la media de Illes Balears (3886 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 5134 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 186.482 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,3% bruto anual (alquiler medio 9,84 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 18 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.181 €).
Alquiler de mercado en Palma calculado sobre 31.529 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Palma
Operaciones de compraventa registradas en Palma durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Palma
🔴 CalienteMercado caliente en Palma: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); fuerte demanda extranjera (28.89% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Palma en contexto
El precio medio orientativo en Palma (3600 €/m²) se sitúa un 7% por debajo de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²) y un 55% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Palma: 3240–3960 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Precio por zona en Palma
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Palma?
Comprar en Palma equivale a 30 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Palma
El IBI orientativo es de ~363 €/año (valor catastral medio 72.609 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Palma?
Con el precio real de Palma (3600 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Palma. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Palma
¿Cuál es el precio del m² en Palma?
El precio medio orientativo en Palma se sitúa en torno a 3600 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Palma?
El valor de referencia del Catastro en Palma ronda los 3000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Palma?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Palma?
En Palma la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 9% son de obra nueva y el 91% de segunda mano (5185 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Palma gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Palma?
Nuestra valoración online en Palma es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.