Precio de la vivienda en Castell-Platja d'Aro (Girona)
El precio de la vivienda en Castell-Platja d'Aro (Girona) es de 4470 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 108% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 600 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 19% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 9,72 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Castell-Platja d'Aro
Con 4470 €/m², Castell-Platja d'Aro está entre las zonas caras de su provincia: un 108% por encima de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 600 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 15.712 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 9,72 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 23 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.340 €).
Alquiler de mercado en Castell-Platja d'Aro calculado sobre 777 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Castell-Platja d'Aro
Operaciones de compraventa registradas en Castell-Platja d'Aro durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Castell-Platja d'Aro
🔴 CalienteMercado caliente en Castell-Platja d'Aro: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Castell-Platja d'Aro
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Castell-Platja d'Aro en contexto
El precio medio orientativo en Castell-Platja d'Aro (4470 €/m²) se sitúa un 108% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 93% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Castell-Platja d'Aro: 4020–4920 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Castell-Platja d'Aro?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Castell-Platja d'Aro, partiendo del precio de zona (4470 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 4054 | ~182.430 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 4975 | ~323.375 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 4233 | ~380.970 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 4211 | ~505.320 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Castell-Platja d'Aro?
Comprar en Castell-Platja d'Aro equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Castell-Platja d'Aro?
Con el precio real de Castell-Platja d'Aro (4470 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Castell-Platja d'Aro. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Castell-Platja d'Aro
¿Cuál es el precio del m² en Castell-Platja d'Aro?
El precio medio orientativo en Castell-Platja d'Aro se sitúa en torno a 4470 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Castell-Platja d'Aro?
El valor de referencia del Catastro en Castell-Platja d'Aro ronda los 2760 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Castell-Platja d'Aro?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Castell-Platja d'Aro?
En Castell-Platja d'Aro la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 19% son de obra nueva y el 81% de segunda mano (600 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Castell-Platja d'Aro gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Castell-Platja d'Aro?
Nuestra valoración online en Castell-Platja d'Aro es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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