Precio de la vivienda en Borriana/Burriana (Castellón/Castelló)
El precio de la vivienda en Borriana/Burriana (Castellón/Castelló) es de 1480 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 2% por encima de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Castellón/Castelló es de 1344 €/m². Se registran unas 887 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 6% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,48 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Borriana/Burriana
Con 1480 €/m², Borriana/Burriana está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Castellón/Castelló. En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 887 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 20.301 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,6% bruto anual (alquiler medio 4,48 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.244 €).
Alquiler de mercado en Borriana/Burriana calculado sobre 1323 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Borriana/Burriana
Operaciones de compraventa registradas en Borriana/Burriana durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Borriana/Burriana
🔴 CalienteMercado caliente en Borriana/Burriana: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Borriana/Burriana
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Borriana/Burriana en contexto
El precio medio orientativo en Borriana/Burriana (1480 €/m²) se sitúa un 2% por encima de la media de la provincia de Castellón/Castelló (1445 €/m²) y un 36% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Borriana/Burriana: 1330–1630 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Borriana/Burriana?
Comprar en Borriana/Burriana equivale a 28 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Borriana/Burriana
El IBI orientativo es de ~220 €/año (valor catastral medio 43.979 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Borriana/Burriana?
Con el precio real de Borriana/Burriana (1480 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Borriana/Burriana. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Borriana/Burriana
Preguntas frecuentes en Borriana/Burriana
¿Cuál es el precio del m² en Borriana/Burriana?
El precio medio orientativo en Borriana/Burriana se sitúa en torno a 1480 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Borriana/Burriana?
El valor de referencia del Catastro en Borriana/Burriana ronda los 1310 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Borriana/Burriana?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Borriana/Burriana?
En Borriana/Burriana la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 6% son de obra nueva y el 94% de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida (929 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Borriana/Burriana gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Borriana/Burriana?
Nuestra valoración online en Borriana/Burriana es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.