Calle FÑBRICA VERMELLA, Manresa

En Calle FÑBRICA VERMELLA (La Balconada - Cal Gravat, Manresa) el Catastro registra 10 viviendas en 6 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 160 m² y se construyó en torno a 1895. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Balconada - Cal Gravat

1584 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (160 m²) ronda 253.440 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

160 m²

Tamaño típico

1895

Año medio

Calle FÑBRICA VERMELLA a pie de calle

Dónde está Calle FÑBRICA VERMELLA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FÑBRICA VERMELLA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FÑBRICA VERMELLA el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FÑBRICA VERMELLA (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1584 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FÑBRICA VERMELLA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FÑBRICA VERMELLA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 253.440 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.672 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 240.768 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle FÑBRICA VERMELLA

Sobre una vivienda típica de la calle (160 m², ~253.440 €).

Comprar con hipoteca

855 €/mes

80% financiado (202.752 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1011 €/mes

Alquiler medio de Manresa (6.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.8% · neta 3%.

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Así son los edificios de Calle FÑBRICA VERMELLA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1895, con viviendas de 160 m² de media y una huella típica de 24×35 m (334 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manresa)

Renta media (INE, 2023)

15.099 €/persona · 37.680 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

78.985 hab. · edad media 43 · 20,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FÑBRICA VERMELLA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.