Precio de la vivienda en Monfero (A Coruña)
El precio de la vivienda en Monfero (A Coruña) es de 1090 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 36% por debajo de la media de la provincia de A Coruña (1711 €/m²). El precio real de compraventa registrada en A Coruña es de 1718 €/m². Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 1,69 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Monfero
Con 1090 €/m², Monfero está entre las zonas asequibles de su provincia: un 36% por debajo de la media de A Coruña (1711 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 14 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1293 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 1,9% bruto anual (alquiler medio 1,69 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.156 €).
Alquiler de mercado en Monfero calculado sobre 14 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Monfero
Operaciones de compraventa registradas en Monfero durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Monfero
🟡 TempladoMercado templado en Monfero: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~1.1% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Monfero en contexto
El precio medio orientativo en Monfero (1090 €/m²) se sitúa un 36% por debajo de la media de la provincia de A Coruña (1711 €/m²) y un 53% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Monfero: 980–1200 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Monfero?
Comprar en Monfero equivale a 54 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Monfero
El IBI orientativo es de ~90 €/año (valor catastral medio 18.093 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Monfero?
Con el precio real de Monfero (1090 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Monfero. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Monfero
¿Cuál es el precio del m² en Monfero?
El precio medio orientativo en Monfero se sitúa en torno a 1090 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Monfero?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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