Precio de la vivienda en Can Baró

Barcelona, Barcelona · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

4097 €/m²

16% por debajo de la media de Barcelona · 52º de 73 zonas

Precio de oferta por m² construido en Can Baró, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Can Baró sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Can Baró se sitúa en torno a 4097 €/m², un 16% por debajo de la media de Barcelona — una de las zonas de las asequibles (52ª de 73) Es más caro que el 29% de las zonas de Barcelona. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Can Baró (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 4097 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Can Baró.

Termómetro del mercado en Can Baró

🔴 Caliente

Mercado caliente en Can Baró: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Barcelona

Compraventas al año

17.311

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

13,68 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Barcelona

Valor de referencia oficial de la zona

2700 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

4097 €/m²

Precio de mercado en Can Baró

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 52% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Can Baró?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 434.282 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−21.714 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 412.568 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Barcelona

Can Baró está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Can Baró

¿Cuánto cuesta el m² en Can Baró?

El precio de mercado en Can Baró (Barcelona) es de unos 4097 €/m², un 16% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Can Baró?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Barcelona?

El alquiler medio en Barcelona es de 13,68 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Can Baró?

Muestra el precio de vivienda de Can Baró — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Can Baró

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 3657 viviendas en 602 edificios, tamaño típico 77 m².

Menos de 60 m²17%· ~205.000 €

60 – 90 m²52%· ~303.000 €

90 – 120 m²22%· ~418.000 €

Más de 120 m²10%· ~668.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 953 garaje, 191 comercial, 19 oficina, 8 cultural.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4097 €/m²).

Calles de Can Baró

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 27 vías de Can Baró.

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