Precio de la vivienda en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes

Barcelona, Barcelona · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

5731 €/m²

17% por encima de la media de Barcelona · 22º de 73 zonas

Precio de oferta por m² construido en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes se sitúa en torno a 5731 €/m², un 17% por encima de la media de Barcelona — una de las zonas de las caras (22ª de 73) Es más caro que el 71% de las zonas de Barcelona. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 5731 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes.

Termómetro del mercado en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes

🔴 Caliente

Mercado caliente en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Barcelona

Compraventas al año

17.311

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

13,68 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

2,9%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Barcelona

¿Y si vendes tu piso en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 905.498 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−45.275 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 860.223 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

Valora tu vivienda en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes

Estimación gratuita con la dirección exacta, ajustada al barrio y a las características de tu vivienda.

Valora tu vivienda gratis

Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.

¿Para qué la valoras? (opcional)

Precio por zonas de Barcelona

Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

Ver la ficha completa de Barcelona

Avísame si cambia el precio en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes

Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.

Preguntas frecuentes sobre Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes

¿Cuánto cuesta el m² en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes?

El precio de mercado en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes (Barcelona) es de unos 5731 €/m², un 17% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes?

Introduce la dirección exacta en el valorador de esta página: recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes con ajustes por las características de tu vivienda. Es gratis y en segundos.

¿Cuánto se paga de alquiler en Barcelona?

El alquiler medio en Barcelona es de 13,68 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes?

Muestra el precio de vivienda de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

<!-- Precio de vivienda en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes — Tasación Vivienda Online Gratis -->
<iframe src="https://tasacionviviendaonlinegratis.com/embed?provincia=Barcelona&municipio=Barcelona&eurM2=5731&zona=Vallvidrera%2C+el+Tibidabo+i+les+Planes" width="100%" height="320" style="border:0;max-width:460px" loading="lazy" scrolling="no" data-tvog-embed title="Precio de vivienda en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes"></iframe>
<p style="font:12px/1.4 system-ui,sans-serif;color:#5b6573;margin:6px 0 0"><a href="https://tasacionviviendaonlinegratis.com/?utm_source=embed&utm_medium=widget" target="_blank" rel="noopener">Precio de vivienda en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes</a> por <a href="https://tasacionviviendaonlinegratis.com" target="_blank" rel="noopener">Tasación Vivienda Online Gratis</a></p>
<script>(function(){if(window.__tvogEmbed)return;window.__tvogEmbed=1;addEventListener("message",function(e){if(!e.data||e.data.type!=="tvog-embed-size")return;var f=document.querySelectorAll("iframe[data-tvog-embed]");for(var i=0;i<f.length;i++){if(f[i].contentWindow===e.source)f[i].style.height=e.data.height+"px";}});})();</script>

Vista previa

Cómo son las viviendas de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 1171 viviendas en 741 edificios, tamaño típico 135 m².

Menos de 60 m²10%· ~258.000 €

60 – 90 m²16%· ~424.000 €

90 – 120 m²15%· ~613.000 €

Más de 120 m²59%· ~1.077.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 242 garaje, 14 comercial, 7 obras/solar, 6 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5731 €/m²).

Calles de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes.

Ver todas las calles de Barcelona →