Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES), Avilés

En Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES) (Villalegre - La Luz, Avilés) el Catastro registra 304 viviendas en 17 edificios y 16 portales. La vivienda representativa tiene 70 m² y se construyó en torno a 1962. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Villalegre - La Luz

1549 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (70 m²) ronda 108.430 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

304

Viviendas

Portales

70 m²

Tamaño típico

1962

Año medio

Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES) a pie de calle

Dónde está Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES) el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +78,5%.

+14,3%

Último año (interanual)

+51%

Últimos 5 años

+78,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES) (IPV, base anclada al precio actual)+75% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1549 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 108.430 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−5422 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 103.008 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

Sobre una vivienda típica de la calle (70 m², ~108.430 €).

Comprar con hipoteca

366 €/mes

80% financiado (86.744 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

419 €/mes

Alquiler medio de Avilés (5.98 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Avilés →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1962, con viviendas de 70 m² de media y una huella típica de 25×29 m (267 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Avilés)

Renta media (INE, 2023)

15.545 €/persona · 34.562 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

75.189 hab. · edad media 48,9 · 27,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

304

Tamaño de las viviendas en Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

304

Cómo son las viviendas de Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 305 viviendas en 16 edificios, tamaño típico 67 m².

Menos de 60 m²8%· ~87.000 €

60 – 90 m²92%· ~104.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 10 comercial, 1 garaje, 1 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1549 €/m²).

Portales de Calle NUÑEZ DE BALBOA (AVILES)

16 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

6 8 10 12 14 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 27

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.