Precio de la vivienda en Laudio/Llodio (Araba/Alava)
El precio de la vivienda en Laudio/Llodio (Araba/Alava) es de 2250 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 10% por debajo de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Araba/Alava es de 2554 €/m². Se registran unas 204 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 7,42 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Laudio/Llodio? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Laudio/Llodio
Con 2250 €/m², Laudio/Llodio está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 10% por debajo de la media de Araba/Alava (2501 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 204 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 9002 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 7,42 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.265 €).
Alquiler de mercado en Laudio/Llodio calculado sobre 534 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Laudio/Llodio
Operaciones de compraventa registradas en Laudio/Llodio durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Laudio/Llodio
🔴 CalienteMercado caliente en Laudio/Llodio: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Laudio/Llodio en contexto
El precio medio orientativo en Laudio/Llodio (2250 €/m²) se sitúa un 10% por debajo de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²) y un 3% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Laudio/Llodio: 2030–2480 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Laudio/Llodio?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Laudio/Llodio, partiendo del precio de zona (2250 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2450 | ~159.250 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2198 | ~197.820 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2201 | ~264.120 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Laudio/Llodio?
Comprar en Laudio/Llodio equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Laudio/Llodio?
Con el precio real de Laudio/Llodio (2250 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Laudio/Llodio. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Laudio/Llodio
¿Cuál es el precio del m² en Laudio/Llodio?
El precio medio orientativo en Laudio/Llodio se sitúa en torno a 2250 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Laudio/Llodio?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Laudio/Llodio?
En Laudio/Llodio la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida (215 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Laudio/Llodio?
Nuestra valoración online en Laudio/Llodio es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.