Calle GREGORIO MARAÑON, Chiclana de la Frontera

En Calle GREGORIO MARAÑON (Chiclana de la Frontera) el Catastro registra 12 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 86 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Chiclana de la Frontera

2163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (86 m²) ronda 186.018 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

86 m²

Tamaño típico

1998

Año medio

Calle GREGORIO MARAÑON a pie de calle

Dónde está Calle GREGORIO MARAÑON

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GREGORIO MARAÑON

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GREGORIO MARAÑON el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GREGORIO MARAÑON (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GREGORIO MARAÑON

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GREGORIO MARAÑON?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 186.018 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9301 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 176.717 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GREGORIO MARAÑON

Sobre una vivienda típica de la calle (86 m², ~186.018 €).

Comprar con hipoteca

627 €/mes

80% financiado (148.814 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

577 €/mes

Alquiler medio de Chiclana de la Frontera (6.71 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Chiclana de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle GREGORIO MARAÑON

El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 86 m² de media y una huella típica de 25×23 m (293 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Chiclana de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.699 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

89.194 hab. · edad media 41,2 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GREGORIO MARAÑON

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle GREGORIO MARAÑON

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle GREGORIO MARAÑON

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 84 m².

Menos de 60 m²8%· ~117.000 €

60 – 90 m²67%· ~169.000 €

90 – 120 m²25%· ~208.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 13 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2163 €/m²).

Portales de Calle GREGORIO MARAÑON

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.