Calle ANDALUCIA CAÑADA, Almería

En Calle ANDALUCIA CAÑADA (La Cañada de San Urbano, Almería) el Catastro registra 22 viviendas en 20 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 113 m² y se construyó en torno a 1988. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Cañada de San Urbano

1827 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (113 m²) ronda 206.451 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

113 m²

Tamaño típico

1988

Año medio

Calle ANDALUCIA CAÑADA a pie de calle

Dónde está Calle ANDALUCIA CAÑADA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ANDALUCIA CAÑADA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ANDALUCIA CAÑADA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ANDALUCIA CAÑADA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1827 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ANDALUCIA CAÑADA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ANDALUCIA CAÑADA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 206.451 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.323 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 196.128 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle ANDALUCIA CAÑADA

Sobre una vivienda típica de la calle (113 m², ~206.451 €).

Comprar con hipoteca

696 €/mes

80% financiado (165.161 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

765 €/mes

Alquiler medio de Almería (6.77 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.7%.

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Así son los edificios de Calle ANDALUCIA CAÑADA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1988, con viviendas de 113 m² de media y una huella típica de 22×20 m (278 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Almería)

Renta media (INE, 2023)

13.372 €/persona · 35.200 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

199.568 hab. · edad media 41,9 · 18% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ANDALUCIA CAÑADA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle ANDALUCIA CAÑADA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ANDALUCIA CAÑADA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 20 viviendas en 17 edificios, tamaño típico 114 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²5%· ~143.000 €

90 – 120 m²60%· ~197.000 €

Más de 120 m²35%· ~263.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje, 1 sanidad, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1827 €/m²).

Portales de Calle ANDALUCIA CAÑADA

18 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

9 12 13 15 17 21 29 31 50 52 54 56 58 69 71 73 75 115

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.