Precio del alquiler en Fuencaliente de la Palma (Santa Cruz de Tenerife)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Fuencaliente de la Palma en contexto
Alquilar una vivienda media en Fuencaliente de la Palma cuesta unos 459 €/mes (7,35 €/m²/mes). En el último año ha subido un 9,2%. Supone en torno al 19% de la renta media mensual de los hogares de Fuencaliente de la Palma (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1780 €/m², comprar para alquilar renta un 5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Fuencaliente de la Palma?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 459 €/mes (5508 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Fuencaliente de la Palma?
El alquiler medio en Fuencaliente de la Palma es de 459 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Fuencaliente de la Palma?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Fuencaliente de la Palma. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Fuencaliente de la Palma?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Fuencaliente de la Palma. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fuencaliente de la Palma
¿Cuánto cuesta alquilar en Fuencaliente de la Palma?
El alquiler medio en Fuencaliente de la Palma es de 7,35 €/m²/mes, unos 459 €/mes para una vivienda media de 68 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,43 a 8,62 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Fuencaliente de la Palma?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Fuencaliente de la Palma?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,5%, frente al 5% bruto. De la renta anual te quedan unos 3063 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Fuencaliente de la Palma?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.