Precio del alquiler en Val do Dubra (A Coruña)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Val do Dubra en contexto
Alquilar una vivienda media en Val do Dubra cuesta unos 280 €/mes (3,14 €/m²/mes). En el último año ha subido un 12%. Supone en torno al 10% de la renta media mensual de los hogares de Val do Dubra (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1050 €/m², comprar para alquilar renta un 3,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Val do Dubra?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 280 €/mes (3360 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Val do Dubra?
El alquiler medio en Val do Dubra es de 280 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Val do Dubra?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Val do Dubra. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Val do Dubra?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Val do Dubra. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Val do Dubra
¿Cuánto cuesta alquilar en Val do Dubra?
El alquiler medio en Val do Dubra es de 3,14 €/m²/mes, unos 280 €/mes para una vivienda media de 100 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,56 a 3,95 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Val do Dubra?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Val do Dubra?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,4%, frente al 3,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 1487 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Val do Dubra?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.