Precio del alquiler en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (Alicante)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell en contexto
Alquilar una vivienda media en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell cuesta unos 500 €/mes (5,26 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 5%. Supone en torno al 20% de la renta media mensual de los hogares de el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (INE, 2023).
Con un precio de compra de 3230 €/m², comprar para alquilar renta un 2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 500 €/mes (6000 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell?
El alquiler medio en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell es de 500 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Avísame si cambia el alquiler en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell
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Siguientes pasos en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell
¿Cuánto cuesta alquilar en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell?
El alquiler medio en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell es de 5,26 €/m²/mes, unos 500 €/mes para una vivienda media de 98 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,82 a 7,44 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,9%, frente al 2% bruto. De la renta anual te quedan unos 2748 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.