Calle VIÑA, Manises

En Calle VIÑA (Manises) el Catastro registra 18 viviendas en 15 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 152 m² y se construyó en torno a 1960. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Manises

1747 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (152 m²) ronda 265.544 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

152 m²

Tamaño típico

1960

Año medio

Calle VIÑA a pie de calle

Dónde está Calle VIÑA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VIÑA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VIÑA el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VIÑA (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1747 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VIÑA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle VIÑA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 265.544 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.277 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 252.267 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VIÑA

Sobre una vivienda típica de la calle (152 m², ~265.544 €).

Comprar con hipoteca

896 €/mes

80% financiado (212.435 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

973 €/mes

Alquiler medio de Manises (6.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Manises →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VIÑA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1960, con viviendas de 152 m² de media y una huella típica de 14×23 m (175 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manises)

Renta media (INE, 2023)

12.640 €/persona · 33.137 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

31.812 hab. · edad media 42,5 · 17,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle VIÑA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle VIÑA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle VIÑA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 17 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 125 m².

Menos de 60 m²6%· ~96.000 €

60 – 90 m²29%· ~129.000 €

90 – 120 m²6%· ~192.000 €

Más de 120 m²59%· ~318.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 industrial, 1 garaje, 1 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1747 €/m²).

Portales de Calle VIÑA

14 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.