Calle CAÑOS (ALBERCA LA), Murcia

En Calle CAÑOS (ALBERCA LA) (LA ALBERCA, Murcia) el Catastro registra 59 viviendas en 22 edificios y 19 portales. La vivienda representativa tiene 191 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en LA ALBERCA

1684 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (191 m²) ronda 321.644 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

191 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Calle CAÑOS (ALBERCA LA) a pie de calle

Dónde está Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CAÑOS (ALBERCA LA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CAÑOS (ALBERCA LA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1684 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CAÑOS (ALBERCA LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 321.644 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.082 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 305.562 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (191 m², ~321.644 €).

Comprar con hipoteca

1085 €/mes

80% financiado (257.315 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1245 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.6% · neta 3%.

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Así son los edificios de Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 191 m² de media y una huella típica de 22×21 m (203 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 56 viviendas en 19 edificios, tamaño típico 169 m².

Menos de 60 m²2%· ~93.000 €

60 – 90 m²32%· ~123.000 €

90 – 120 m²5%· ~185.000 €

Más de 120 m²61%· ~431.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 6 garaje, 1 industrial, 1 deportivo.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1684 €/m²).

Portales de Calle CAÑOS (ALBERCA LA)

19 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.