Plaza BELEÑO, Rivas-Vaciamadrid

En Plaza BELEÑO (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 20 viviendas en 20 edificios y 20 portales. La vivienda representativa tiene 186 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (186 m²) ronda 631.098 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

186 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Plaza BELEÑO a pie de calle

Dónde está Plaza BELEÑO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza BELEÑO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza BELEÑO el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza BELEÑO (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza BELEÑO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza BELEÑO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 631.098 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−31.555 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 599.543 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza BELEÑO

Sobre una vivienda típica de la calle (186 m², ~631.098 €).

Comprar con hipoteca

2129 €/mes

80% financiado (504.878 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1704 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza BELEÑO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 186 m² de media y una huella típica de 15×11 m (81 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza BELEÑO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza BELEÑO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza BELEÑO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 20 viviendas en 20 edificios, tamaño típico 186 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~631.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Plaza BELEÑO

20 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.