Calle CARLOS BOUSOÑO, Rivas-Vaciamadrid

En Calle CARLOS BOUSOÑO (Rivas-Vaciamadrid) el Catastro registra 12 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 247 m² y se construyó en torno a 2002. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rivas-Vaciamadrid

3393 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (247 m²) ronda 838.071 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

247 m²

Tamaño típico

2002

Año medio

Calle CARLOS BOUSOÑO a pie de calle

Dónde está Calle CARLOS BOUSOÑO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle CARLOS BOUSOÑO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle CARLOS BOUSOÑO el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle CARLOS BOUSOÑO (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3393 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle CARLOS BOUSOÑO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CARLOS BOUSOÑO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 838.071 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−41.904 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 796.167 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle CARLOS BOUSOÑO

Sobre una vivienda típica de la calle (247 m², ~838.071 €).

Comprar con hipoteca

2827 €/mes

80% financiado (670.457 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2263 €/mes

Alquiler medio de Rivas-Vaciamadrid (9.16 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rivas-Vaciamadrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle CARLOS BOUSOÑO

El parque es mayoritariamente de en torno a 2002, con viviendas de 247 m² de media y una huella típica de 15×15 m (119 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rivas-Vaciamadrid)

Renta media (INE, 2023)

18.478 €/persona · 54.628 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

99.816 hab. · edad media 38,2 · 10,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CARLOS BOUSOÑO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle CARLOS BOUSOÑO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle CARLOS BOUSOÑO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 247 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~838.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3393 €/m²).

Portales de Calle CARLOS BOUSOÑO

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.